Правоохоронні органи проводять розслідування можливого несанкціонованого захоплення землі та зміни цільового призначення території під клінікою Odrex в Одесі. Землевласник та клініка мають загальних фундаторів, що викликає сумніви щодо їхньої неучасті.
Одіозна клініка Odrex, ймовірно, розташована на земельній території, частина якої, могла бути незаконно зайнята, а її цільове призначення – змінено з порушенням чинного законодавства. Мова йде про землю та нерухомість на вул. Розкидайлівській в Одесі, де знаходиться головна база медичного закладу. Офіційно клініка лише винаймає приміщення. Однак відкриті реєстри вказують: юридичні особи орендаря та власника землі мають спільних засновників. Чи може цей фактор вплинути на розподіл відповідальності та що загрожує учасникам можливої земельної махінації, читайте в матеріалі УНН.
Згідно з даними з ресурсу YouControl земельна ділянка та споруда за адресою Розкидайлівська, 69/71 знаходяться у власності ТОВ “Фабрика Акація”. Саме ця компанія є орендодавцем приміщення для ТОВ “Медичний дім “Одрекс” – юридичної особи, на ліцензії якої зараз працює скандальна клініка.
Як повідомляв УНН раніше, засновники обох компаній майже ідентичні. Серед співвласників ТОВ “Фабрика Акація” – Ірина Зайкова, Лариса Мисоцька та Євген Савицький. Ці ж самі прізвища з’являються і серед фундаторів ТОВ “Медичний дім “Одрекс”. Юридично це різні юридичні особи. Але по суті і землю, і будівлі, і медичний бізнес контролює одна група бенефіціарів.
У такій ситуації постає закономірне питання: якщо буде доведено порушення земельного чи реєстраційного законодавства, чи може відповідальність обмежитися тільки власником ділянки? Юрист Олег Шрам вважає, що присутність спільних засновників може мати значення в рамках розслідування.
Багато правопорушень здійснюється за попередньою змовою групи осіб. І якщо вони причетні до цього, то, звичайно, так, їх діям, рішенням чи бездіяльності повинна надаватися відповідна оцінка
– прокоментував юрист.
За інформацією слідства, власник земельної ділянки ТОВ “Фабрика Акація” міг провести реконструкцію будівель на вул. Розкидайлівській, 69/71 з виходом за межі виділеної землі та фактичним незаконним зайняттям прилеглої території.
Окремо правоохоронці перевіряють законність змін, внесених до Державного реєстру речових прав. Зокрема загальну площу об’єкта збільшили з 18 995,7 кв. м до 19 023,4 кв. м, а цільове призначення нерухомості змінили з “нежитлових будівель та споруд” на “нежитлові будівлі закладу охорони здоров’я”.
Відомо, що зміни були внесені рішенням державного реєстратора за заявою керівника ТОВ “Фабрика Акація”. У той же час Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міськради повідомило, що дозвільні документи на виконання будівельних робіт та введення об’єкта в експлуатацію за цією адресою не реєструвалися і не видавалися.
Правоохоронці припускають, що реконструкція могла відбутися без необхідної проєктної документації та без дозвільних документів. В рамках кримінального провадження Приморський районний суд Одеси надав дозвіл на обстеження земельної ділянки із залученням спеціаліста-геодезиста.
Разом з тим адвокати скандальної Odrex публічно заявили, що клініка не причетна до перевірок, оскільки слідчі дії стосуються лише орендодавця. Вони підкреслюють, що ухвала суду передбачає лише огляд будівлі ззовні та прилеглої території і не пов’язана з ліцензуванням чи зупиненням роботи медичного закладу.
В той же час у публічній заяві адвокати також говорили про “тиск на бізнес” і нібито ризики для пацієнтів клініки. Таким чином виникає суперечність: з одного боку – твердження про повну непричетність клініки; з іншого – заяви про загрозу її діяльності.
Отже, попри публічні намагання дистанціюватися від нового кримінального провадження, відкриті реєстри вказують: клініка та компанія-власник земельної ділянки пов’язані спільними засновниками. Юридично – це різні юридичні особи. Фактично – одна група бенефіціарів контролює і землю, і будівлю, і медичний бізнес, який там функціонує. У такій ситуації говорити про повну неучасть як мінімум нерозумно.
“Справа Odrex” знову вийшла за межі суто медичної сфери. Після гучних скандалів зі смертями пацієнтів, фальсифікаціями документів та залякуванням свідків, клініка опинилася у центрі ще одного скандалу – цього разу земельного.
Чи стане це ще одним епізодом у довгому списку репутаційних криз та чи матиме реальні юридичні наслідки вирішить суд. Але факт залишається фактом: незважаючи на заяви про “чужі проблеми”, зв’язок між орендарем і власником землі є очевидним.