Замість «безлімітного» життя — нові обмеження та жорсткі перевірки. Дізнайтеся, що насправді чекає на українців, які планують переїзд до Туреччини 2026 року.
Посвідка на проживання в Туреччині для українців / © ТСН
Зміст
У соціальних мережах розпочалися порівняння Туреччини з Польщею стосовно ставлення до українців. Певні користувачі TikTok стверджують, що офіційна Анкара готова надавати українцям дозвіл на проживання та гарантувати нульовий відсоток податку на прибуток протягом 20 років. Насправді ж, процедури для отримання дозволу на проживання стають дедалі суворішими.
Усю інформацію щодо посвідок на проживання в Туреччині у 2026 році читайте на ТСН.ua.
«Туреччина залучає українців. При цьому вона обіцяє повний захист від екстрадиції та депортації, і нуль відсотків податку на прибуток на 20 років. Чи можете ви собі це уявити? Поки Європа разом з Польщею не може визначитися, куди цих українців подіти, що з ними робити, як ще їм ускладнити життя та зробити його тут неможливим, Туреччина діє розумно», — повідомив у TikTok-відео український підприємець з Польщі під ніком Hugo.
Насправді ж, у Туреччині новим законом було дозволено отримувати посвідку на проживання через придбання нерухомості, однак її вартість має розпочинатися від 200 тис. дол. Детальніше про різні типи посвідок на проживання в Туреччині читайте далі.
Посвідка на проживання в Туреччині — що вона дає
Посвідка на проживання — турецькою İkamet İzni або просто İkamet — це офіційний документ, який видається Генеральним управлінням міграції Туреччини. Він дозволяє іноземним громадянам легально перебувати в країні понад стандартний 90-денний термін, передбачений візою або безвізовим режимом. Будь-який іноземець, який планує перебувати в Туреччині більше ніж 90 днів протягом будь-якого 180-денного періоду, зобов’язаний отримати посвідку на проживання.
У 2026 році правила отримання посвідки стали помітно суворішими:
-
перевірка доходів стала більш ретельною;
-
збільшилася кількість районів із обмеженнями;
-
подовження посвідки лише на туристичній підставі регулярно відхиляється;
-
мінімальна вартість нерухомості для отримання посвідки через купівлю житла залишається на рівні 200 тис. дол. США.
Посвідка на проживання надає право:
-
легально перебувати в Туреччині протягом встановленого терміну;
-
користуватися послугами охорони здоров’я;
-
здобувати освіту;
-
користуватися банківськими послугами.
Однак посвідка не надає дозволу на працевлаштування. Для цього потрібен окремий дозвіл на роботу (Çalışma İzni) відповідно до Закону №6735.
Типи посвідок на проживання в Туреччині
Туреччина пропонує шість основних категорій посвідок на проживання.
Короткострокова посвідка на проживання (Kısa Dönem İkamet İzni). Термін дії: до двох років, з можливістю подовження. Це найбільш поширений тип посвідки для покупців нерухомості, експатів, пенсіонерів, віддалених працівників.
Підстави для отримання:
-
наукові дослідження;
-
володіння нерухомістю;
-
ділові або комерційні зв’язки;
-
програми професійного навчання;
-
студентські програми обміну;
-
лікування;
-
туризм чи культурні цілі;
-
сімейні зв’язки з громадянами Туреччини або іноземцями-резидентами.
Сімейна посвідка на проживання (Aile İkamet İzni). Термін дії: до трьох років; передбачена можливість подовження.
Видається:
-
подружжю;
-
неповнолітнім дітям;
-
дітям на утриманні громадян Туреччини або іноземців із чинною посвідкою чи дозволом на роботу.
Спонсор повинен продемонструвати достатній дохід для утримання членів сім’ї.
Студентська посвідка (Öğrenci İkamet İzni). Призначена для іноземців, які проходять навчання:
-
у вищих навчальних закладах;
-
на акредитованих мовних курсах у Туреччині.
Обов’язковою умовою є наявність чинного листа про зарахування. Студенти можуть працювати після першого року навчання, але зобов’язані окремо отримати дозвіл на роботу.
Довгострокова посвідка. Видається іноземцям, які легально проживали в Туреччині безперервно щонайменше вісім років. Термін дії необмежений. Це найближчий еквівалент постійного проживання.
Заявники повинні:
-
мати стабільний дохід;
-
чинне медичне страхування;
-
не отримувати державну соціальну допомогу протягом останніх трьох років.
Гуманітарна посвідка. Видається у виняткових обставинах, коли неможливо або недоцільно вимагати від іноземця залишити Туреччину. Видається індивідуально Міністерством і зазвичай має короткостроковий характер.
Дозвіл на роботу як посвідка на проживання
Чинний дозвіл на роботу, виданий відповідно до Закону №6735, автоматично також функціонує як посвідка на проживання протягом усього терміну його дії. Власникам дозволу на роботу не потрібно оформлювати окремий İkamet.
Вимоги щодо доходу — скільки потрібно заробляти
Заявники повинні підтвердити мінімальний щомісячний дохід у розмірі 1,5 мінімальної чистої заробітної плати в Туреччині. Оскільки чиста мінімальна зарплата у 2026 році встановлена на рівні 28 075 лір (приблизно 27 150 грн), необхідний мінімальний дохід становить 42 113 лір на місяць (приблизно 40 726 грн).
Для кожного додаткового утриманця, включеного до заявки, необхідно підтвердити додатковий дохід у розмірі однієї мінімальної заробітної плати.
Припустимі підтвердження доходу:
-
банківські виписки за останні три місяці (підписані та завірені печаткою; для подовження посвідки — з турецького банку);
-
посвідчення пенсіонера та документ про призначення пенсії;
-
лист від роботодавця з підписом і печаткою;
-
свідоцтво про право власності разом із договором оренди (якщо дохід отримується від оренди);
-
довідки про доходи з банківських депозитів за останні три місяці.
Райони з обмеженнями — правило 25% іноземного населення
Це одне з найважливіших і водночас найбільш недооцінених правил системи посвідок на проживання в Туреччині у 2026 році. Райони (mahalles), де кількість зареєстрованих іноземців перевищує 25% від загальної чисельності населення, закриті для нових заяв на посвідку. Якщо ваша адреса реєстрації розташована в такій зоні, заявка буде автоматично відхилена.
Перед підписанням договору оренди або купівлею нерухомості обов’язково перевіряйте, чи район відкритий для реєстрації іноземців.
Перевірку можна здійснити:
-
у місцевому Управлінні реєстрації населення (Nüfus Müdürlüğü);
-
через агента з нерухомості;
-
у Провінційному управлінні міграції.
Це обмеження, як правило, не стосується подовження посвідки, якщо ви не змінюєте адресу.
Серед районів із обмеженнями:
-
окремі частини Фатіха;
-
Есенюрт;
-
інші густонаселені райони Стамбула;
-
частини Анталії;
-
Аланії;
-
інших міст із значною кількістю іноземців.
Подовження туристичних посвідок: чому зараз відмовляють
У 2026 році в Туреччині подовження короткострокових посвідок, отриманих виключно на підставі туризму, регулярно відхиляється. Міграційні органи вимагають підтвердження конкретної мети перебування, яка виходить за межі туризму:
-
володіння нерухомістю;
-
мовні курси;
-
ділові зв’язки;
-
лікування.
Фраза: «я хочу відвідати Туреччину» або подання нового договору оренди без додаткового обґрунтування більше не вважається достатньою підставою.
Якщо ваша посвідка була видана на туристичній основі, необхідно заздалегідь планувати іншу підставу для її подовження.
Посвідка на проживання в Туреччині через купівлю нерухомості — правила 2026 року
У 2026 році Туреччина запровадила низку нормативних змін, які безпосередньо вплинули на іноземних громадян, зацікавлених в отриманні посвідки на проживання через придбання нерухомості.
Мінімальний розмір інвестицій у турецьку нерухомість, необхідний іноземцям для оформлення посвідки на проживання після 2026 року, становить 200 тис. дол. Ця вимога діє з 16 жовтня 2023 року, проте цьогоріч правила її застосування були деталізовані та уточнені. Вартість об’єкта нерухомості, зазначена в документах, що підтверджують право власності, має бути підтверджена фахівцями з оцінки, які мають ліцензію SPK. Крім того, усі фінансові операції мають здійснюватися через банківську систему Туреччини.
Оформлення посвідки за цією схемою передбачає підготовку окремого пакету документів та проходження додаткових процедур перевірки відповідності законодавчим вимогам.
Основні юридичні оновлення на 2026 рік
Порівняно з нормами, які діяли до 2024 року, у турецькому законодавстві відбулося кілька важливих змін.
-
Якщо раніше мінімальний обсяг інвестицій становив 75 тис. дол., то у 2026 році цей показник збільшено до 200 тис. дол. При цьому сума повинна відповідати встановленій кадастровій оцінці та проходитиме ретельний контроль.
-
Якщо минулими роками подання документів через електронні сервіси було лише додатковою можливістю, то з 2026 року використання електронної платформи стало обов’язковою вимогою.
-
Зміни торкнулися також порядку проведення співбесід. Раніше рішення щодо їх необхідності приймалося індивідуально окремими провінціями. Тепер ця практика поширюється на більшу кількість регіонів і поступово стає стандартною процедурою.
-
Вимоги до страхування також були переглянуті. Якщо раніше могли прийматися поліси з відкритого ринку, то з 2026 року страховий поліс повинен оформлюватися виключно через ліцензовані турецькі страхові компанії.
Які об’єкти нерухомості відповідають вимогам?
Оформити посвідку на проживання можна виключно на підставі придбання житлової нерухомості, яка призначена для особистого проживання власника.
Не можуть бути використані як підстава:
-
комерційні об’єкти;
-
сільськогосподарська нерухомість;
-
об’єкти, що перебувають у спільній власності.
Іноземні громадяни мають право купувати нерухомість майже в будь-якому регіоні Туреччини, за винятком військових територій та спеціальних зон із обмеженнями.
Оплата та переказ коштів
Усі платежі мають здійснюватися банківським переказом від імені особи-заявника. Підтвердженням проведення оплати виступає банківська квитанція (Dekont), яка входить до переліку ключових документів під час подання заявки.
Розрахунки готівкою або будь-які неофіційні способи передавання коштів не допускаються. Усі платежі мають надходити виключно з особистого банківського рахунку іноземного покупця.
Заявка на посвідку на проживання — терміни розгляду
Терміни розгляду заявки:
-
запис на прийом через онлайн-систему: 2 — 4 тижні;
-
розгляд заявки та оформлення картки: у середньому 6 — 10 тижнів.
Офіційні збори
У 2026 році система офіційних платежів передбачає декілька основних витрат. Вартість оформлення картки посвідки на проживання становить приблизно 565 лір (близько 546 грн). Щорічний платіж за посвідку залежить від громадянства заявника і орієнтовно становить від 4 000 (3 868 грн) до 12 000 лір (11 604 грн).
Послуги з проведення оцінки нерухомості коштують приблизно від 5 000 (4 835 грн) до 8 000 (7 736) лір.
Податок на передавання права власності (Title Transfer Tax) становить 4% від вартості нерухомості.
Мовні вимоги
У деяких регіонах країни вже можуть застосовуватися вимоги щодо проходження базового тестування на знання турецької мови в окремих випадках.
Утриманці
Як і раніше, чоловік або дружина, а також діти віком до 18 років можуть включатися до заяви основного заявника. Однак тепер, у разі потреби, вони також повинні особисто бути присутніми на співбесіді.
Імміграція до Туреччини — правила для громадян України
Громадяни України мають право перебувати на території Туреччини без оформлення візи протягом обмеженого періоду. Якщо ж термін перебування перевищує 90 днів, необхідно отримати посвідку на проживання.
Короткострокова посвідка на проживання (Short-term residence permit) найчастіше оформлюється на період від шести місяців до одного року з можливістю подальшого подовження, якщо зберігаються підстави для перебування. У деяких ситуаціях термін дії може бути довшим, однак найпоширенішою практикою залишається щорічне поновлення.
Для отримання посвідки іноземцю потрібно документально підтвердити причину свого тривалого перебування в країні. Для громадян України найчастіше використовуються такі варіанти:
Туристична посвідка (оренда житла)
Один із найпоширеніших способів серед українців. Цей варіант підходить для довготривалого проживання без офіційного працевлаштування в турецьких компаніях. Головною умовою є наявність офіційного договору оренди та реєстрація адреси проживання в системі міграційної служби.
Придбання нерухомості
Власники житла можуть отримати посвідку на проживання на підставі права власності (Tapu). Такий формат зазвичай вважається надійнішим і простішим для подальшого подовження.
Навчання
Посвідка видається студентам університетів, коледжів, а також слухачам мовних курсів. Термін її дії відповідає періоду навчання.
Підприємницька або бізнес-діяльність
Оформлення можливе у разі реєстрації власної компанії, відкриття ФОП чи ведення комерційної діяльності з турецькими організаціями.
Лікування
Така посвідка надається іноземцям, які проходять довготривале лікування в медичних закладах Туреччини.
Документи для оформлення посвідки на проживання в Туреччині
Стандартний перелік документів включає:
-
заповнена онлайн-заявка;
-
закордонний паспорт;
-
біометричні фото;
-
медичне страхування;
-
договір оренди житла або документи на нерухомість;
-
підтвердження наявності фінансових коштів;
-
податковий номер;
-
реєстрація місця проживання.
Залежно від обраної підстави можуть знадобитися додаткові документи, наприклад довідка з навчального закладу або установчі документи компанії.
До речі, все більше українців залишають польський ринок праці, повертаючись додому або рухаючись далі на Захід, де умови кращі. Польські роботодавці активно заміщують їх працівниками з Азії та Південної Америки (зокрема з Непалу, Індії та Філіппін), кількість яких стрімко зростає. Експерти попереджають: у разі повернення до Польщі українці можуть не знайти колишніх вакансій, оскільки робочі місця на виробництвах та складах вже активно займають нові мігранти.
Коментарі Сортувати: Нові Старі Популярні Надіслати