Середня вартість гектара рільської землі в Україні сягнула 75,1 тис. грн. За останній рік ціни зросли на 26%, а найбільш вартісні ділянки реалізуються на Прикарпатті та Київщині.
Вартість землі в Україні / © Unsplash
В Україні спостерігається підвищення вартості землі. Зокрема, суттєво збільшилася ціна землі сільськогосподарського призначення. Протягом перших чотирьох місяців 2026 року вартість гектара землі зросла до 75,1 тис. грн. За останній рік зростання склало 26%.
Такою інформацією поділився Опендатабот.
В Україні суттєво подорожчала земля: скільки коштує гектар
Найвищу вартість земля має в Івано-Франківській та Київській областях. З моменту скасування заборони на продаж та відкриття земельного ринку за чотири роки українці оформили понад пів мільйона угод на суму близько 50 млрд грн.
Найбільш активно 2026 року українці здійснюють купівлю землі у Вінницькій та Чернігівській областях.
За 2025 рік українці уклали рекордні 131,3 тисячі угод. Було реалізовано 291 тисячу гектарів землі.
«Це на 13% більше, ніж у 2024 році. Водночас сума угод зросла одразу на 43%: із 12,5 млрд грн до 18 млрд грн. Якщо у 2024 році гектар землі коштував у середньому 47,3 тис. грн, то у 2025 році — вже 61,8 тис. грн», — інформує Опендатабот.
Вартість землі у 2026 році збільшилася на 26%. Водночас обсяг проданих земель зменшився. Найдорожчою українська земля була в січні 2026, коли гектар коштував у середньому 95,7 тис. грн.
Динаміка середньої ціни за гектар:
-
2021 рік — 36 445 грн/га
-
2022 рік — 35 828 грн/га
-
2023 рік — 40 131 грн/га
-
2024 рік — 47 251 грн/га
-
2025 рік — 61 835 грн/га
-
2026 рік — 75 138 грн/га
Ціни на землю в Україні традиційно різняться між регіонами. Найвищу ціну за гектар землі доведеться заплатити в Івано-Франківській області — по 179,6 тис. грн. На Київщині гектар землі в середньому коштує — 178,2 тис. грн.
До найбільш вартісних регіонів також належать Львівська область — 153,4 тис. грн/га, Тернопільська область — 120 тис. грн/га та Вінницька область — 93,4 тис. грн/га.
Найнижча вартість землі спостерігається у південних та прифронтових областях. Найменші ціни зафіксовані на Донеччині (30,7 тис. грн/га), Херсонщині (38,5 тис. грн/га) та Миколаївщині (44,1 тис. грн/га). До регіонів із низькою вартістю землі також належать Дніпропетровська (46,5 тис. грн/га) та Одеська (47,8 тис. грн/га) області.
Хто має право не сплачувати податки на землю в Україні
Нагадаємо, що в Україні існує податок для власників землі, проте окремі категорії громадян мають право на звільнення від його сплати. За інформацією ПФУ, відповідно до Податкового кодексу, від земельного податку звільняються особи з інвалідністю I та II груп, пенсіонери, ветерани війни, постраждалі внаслідок аварії на ЧАЕС, а також особи, які виховують трьох і більше дітей.
Закон передбачає звільнення від оподаткування і для конкретних об’єктів, якщо земельні ділянки не перевищують встановлені норми. Зокрема, податок не сплачується за ділянки для ведення особистого селянського господарства (до 2 га) та для садівництва (до 0,12 га).
Також під пільгу підпадають ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку (до 0,25 га у селах, до 0,15 га у селищах та до 0,1 га у містах), для дачного будівництва (до 0,1 га) та для зведення індивідуального гаража (до 0,01 га).
Коментарі Сортувати: Нові Старі Популярні Надіслати